74- @Horu2s

x.com/i/article/2021…

x.com/i/article/1993…

gm

Je pense que la seule solution c'est d'augmenter la flat taxe a 45% pour permettre de créer une agence gouvernementale de déneigement afin de quantifier et étudier l'impact des flocons de neige sur les différents types de bitume et d'en conclure si oui ou non il faut acheter quelques saleuse pour les autoroutes ou obliger la présence de pneu neige dans tous les coffres des voitures (pour les département non déja soumis à l'obligation de pneu neige) (à 60% de flat taxe on en aura ptet des saleuses pour les routes nationales (et à 90% yen aura pour les départementales)).

Sur 20 ans, il faut comparer deux trajectoires patrimoniales, c’est-à-dire deux patrimoines nets. D’une part, l’achat immobilier. Le coût total comprend le prix du bien, les intérêts du crédit, la taxe foncière, les charges non récupérables / de copropriété, les travaux et l’entretien, les frais d’achat (notaire, agence), moins la valeur de revente nette du bien au bout de 20 ans (ça peut etre une PV ou une MV) D’autre part la location qui correspond au montant total des loyers sur 20 ans. Mais attention, ce que beaucoup oublient, il faut ajouter le rendement du placement de la différence mensuelle entre le coût de l’achat et le loyer On compare alors la valeur nette du bien immobilier avec la valeur du portefeuille financier à l’issue des 20 ans Le cœur du sujet est donc la comparaison entre la performance de l’immobilier (historiquement de l’ordre de 1 à 2 % par an en réel) et celle des supports sur lesquels est placée la différence (par exemple des actions, autour de 5 % par an en réel) La question est de savoir si la performance du marché immobilier fera mieux au cours des 20 prochaines années. J’en doute, au vu de la trajectoire démographique, des héritages immobiliers à venir et des contraintes énergétiques croissantes Outre la tranquillité psychologique, l’immobilier n’apparaît pas comme un placement intrinsèquement rationnel sur le plan financier... tout dépend des villes biensur. A Paris, ça n’est pas très rationnel Ca peut rester intéressant pour les ménages qui savent qu’ils n’investiraient pas la différence en restant locataires, ou pour lesquels les usages (stabilité, sécurité, attachement au logement) priment sur l’optimisation financière

Stéphane Vojetta @StephaneVojetta

6 months ago

Réflexion idiote, notamment car grâce à ces 4% magiques non seulement tu ne payes plus de loyer, mais en plus tu achètes le droit de garder 100% de la plus-value à la revente d’un bien dont tu n’as payé que 20% du prix au moment de l’achat

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Aïe, Flasheur, qui fait de la finance de marché, n'a pas encore découvert le risque de change. Les chiffres réels (en €) : 🇺🇸 S&P 500 (+3,53 % en €) → +809 € 🚀 Nasdaq (+7,28 % en €) → +1 671 € 🟡 Or (+52,46 % en €) → +12 036 € ⚪ Argent (+139,18 % en €) → +31 927 € 🟠 Bitcoin (-18,31 % en €) → -4 203 € 🏦 Livret A (3 % → 2,5 % → 1,7 % en 2025) → +495,40 € d’intérêts

Voici la réalité de nos retraites ! Et c’est tellement grave et injuste pour nos enfants que je n’ai pas réussi à garder mon calme autant que je l’aurai voulu. Et oui j’ai eu chaud comme jamais 😅! Pour avoir le luxe d’être solidaire avec les plus fragiles dans notre société il faut que notre système de retraite soit fort. Et en refusant de voir la réalité en face comme le font Mme Tondelier et sa majorité, nous affaiblissons ce système de protection sociale au point de le menacer. Elle accomplit l’inverse de ce qu’elle affirme vouloir mettre en place. Les idées c’est bien. Le dogmatisme c’est moins bien. Je connais bien les politiques. Je les ai côtoyé pendant des années. Mais depuis que je suis entrepreneur j’ai plus de mal à tolérer leurs mensonges et leurs approximations. Pour autant je n’aurai pas dû m’emporter. Je ferai mieux la prochaine fois. J’étais venu pour essayer de la convaincre qu’on ne financera pas la transition écologique et les adaptations au changement climatique sans résoudre la crise du déficit qui est au moins pour moitié du au déficit des retraites par répartition. J’ai vite abandonné. Un grand merci à @LCI et à David Pujadas pour cette invitation à participer à La Grande Confrontation. Et un grand merci à vous toutes et tous qui m’avait soutenu depuis jeudi soir sur les réseaux 🙏❤️. À force de le défendre, le bon sens gagnera ! À force de diffuser l’éducation financière, même nos élus finiront par être formés. Alors on continue, on reste et on se bat. En avant et prenez votre argent en main ! Replay ( à partir de 58:00) youtube.com/live/UQ7-ZAqWO…

Le salariat est un luxe. Déjà, beaucoup de secteurs sont en déficit d’offres. Rien n’acquis le fait qu’un employeur ait besoin de vous. Sauf cas précis de cadre, vous avez le dixième de la charge mentale d’un entrepreneur. La sérénité et la stabilité vous permet l’enrichissement en immobilier + d’avoir une vie plus équilibré que l’entrepreneur (sport, famille, couple, amis, projet de vie extra…). Vous n’avez pas à reach des clients pour constituer votre fixe. L’entreprise a déjà un fond de commerce existant. Trouver, durabiliser une clientèle, sans avoir à passer 50% de votre temps à prospecter/closer du travail, avant même d’uniquement être payé pour ce travail, c’est très difficile. Souvent, les freelances etc sont soit des faux salariés d’un gros client unique, soit donnent un gros % à des intermédiaires. En plus, votre salaire est parfois très bon par rapport à ce que vous pourriez obtenir à même charge de travail en entrepreneuriat. Car l’entreprise peut facturer au prix fort et chercher à vous garder longtemps. Tout le monde y gagne. Vous ne voyez pas ceux qui sacrifient leur temps pour moins de gratification en entrepreneuriat. Souvent des belles années dans la 20-30aine. Car c’est pas facile quand on a la tête dans le guidon de peser le pour et le contre. C’est du cas par cas, mais la consolidation capitaliste (secteur mature, grosses entreprises) est un cadeau du ciel pour avoir un confort de vie important (il suffit de voyagez pour le voir) tout en ayant une vie équilibré qui vous vous bougez dès que vous avez fini de travailler. Le marché de l’emploi va devenir de plus en plus compliqué, surtout tertiaire mais ça va se répercuter ailleurs. Je vois des jobs, du TT, 6-7 semaines de congés, 41h / semaine. C’est un vrai luxe. C’est un tremplin. Seul soucis on va me dire : t’es limité en voyage. Ça dépend les conventions collectives. Et sinon on peut pas tout avoir. Ceux qui arrivent à jongler entre les 2 grâce à leur conditions spécifiques, c’est une minorité. Le gâteau n’est pas assez gros pour tous. Et l’émancipation par le patrimoine est un autre levier. En bref, le salariat est un luxe. On vous donne l’opportunité d’avoir des très bonnes conditions de vie (voyagez, encore une fois), sans charge mentale, et j’en choquerai plus d’un, mais la charge de travail est large acceptable. Les entrepreneurs comprendront. C’est un vecteur de stabilité, d’effet de levier bancaire… Pourquoi tu deviens pas salarié Léo ? J’ai bossé dur pour avoir un réseau qui me permet d’être bien staffé et j’ai accepté une chargé mentale et un risque supplémentaire. Mais encore une fois, c’est minoritaire, X n’est pas la vrai vie.

Léo Bachelot @egocgp

7 months ago

@BeralAnta Le salariat c’est un luxe mais les gens ne sont pas prêt pour ce débat

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I’m so bearish Europe it’s not even funny I was hopeful 10 years ago as a teen seeing Zenly, BeReal, Entrepreneur First, The Family etc But socialism just ingrains in everyone deep loser DNA and it’s a true nightmare Yeah you get free healthcare but you get a $60K per year job, wait 6 months to see a doctor, and your environment pollutes your brain with pessimistic thoughts all day Your only path out is to move or work for a US startup remotely — great salary, exciting culture and vibe — or else you’re 100% cooked

TheFrenchie @ML3democrats

7 months ago

Do you have any idea of the image we have of the United States in France? Would you like me to tell you? It's worse than you think.

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French-American here — spent 20 yrs in France, 13 in the US. Let me speak to this. I think the only reason Europoors tolerate their miserable existence is because they tell themselves lies about what the rest of the world is like. They eat gruel in their AC-less social housing while the most awesome party in history is being thrown just next door. If you hang out in France, you'll routinely hear them say things like: "in the US, people die in front of hospitals" (they literally believe this to be the case) or "our social system is the envy of the world." Their image of the US is completely delusional, and they are often shocked to discover that when they visit here. Their Marxist media brainwashed them into thinking America is some Dickensian horror, with Monopoly-style fat capitalists running around with their top hats and monocles, exploiting dirt poor workers. The reality is that: * Social security is (unfortunately) the largest gov expense in the US * Hospitals are by law forbidden to refuse care to people * Americans are so much richer than French people it's not even funny. The *poorest* of our 50 states (Missisipi) has a GDP per capita of $53k, 36%(!) higher than France's $39k. Now, how do Americans perceive the French (and Europeans at large)? Well, the tragic reality is that they really, truly don't think of them. They may cross their minds once a month, at most. Why would they think of that irrelevant backwater of a continent? The few times they do come to mind, it is, at best, as a quaint vacation spot. A nice place to sip espresso and spend their American dollars — which go such a long way in these third world countries! The closest comparison is how Europeans think of Thailand or Cambodia. That's at best. At worst, they think they're a lazy, entitled, smug, snobbish, rude people with a bright future behind them, who confuse regulation for progress, don't realize their economies were left in the dust a very long time ago, simply stopped innovating because they've lost the will, ability, or both, and who would rather brag about their 60%(!!) public spending to GDP ratio than fix their communist shit hole of a system. Nice wine though.

TheFrenchie @ML3democrats

7 months ago

Do you have any idea of the image we have of the United States in France? Would you like me to tell you? It's worse than you think.

24K 421 5K 7.6M 471

Je n’approuve pas la majorité des propos de notre 1er ministre, Mais sur ce qu’il dit ici, il a totalement raison. À une époque où tous les pays du monde sont en concurrence pour attirer les capitaux, il est inconcevable d’augmenter la pression fiscale sur ceux qui paient déjà le plus. La Norvège a essayé d’augmenter son ISF de 0,1 % (de 1 à 1,1 %). Ils s’attendaient à faire rentrer 146 millions d’€ supplémentaires d’impôts. Résultat ? Un départ immédiat de 30 milliardaires du pays. Perte fiscale : 594 millions d’€. Et certains pensent sincèrement qu’ils vont pouvoir taxer 2% d’un stock chaque année et que tout se passera bien. C’est de la folie. Pendant que l’Italie, la Suisse, les États-Unis, les Émirats arabes unis font tout leur possible pour attirer les personnes possédant un patrimoine à 7, 8, 9 chiffres, Via des taxations au forfait, des gold cards pour émigrer, voire des impositions proches de 0 pour certains. Et ne parlons pas des taux à 0% sur les donations, les successions et tout le reste (pendant que la France taxe ces dernières jusqu’à 45 %). Nous ne sommes pas les États-Unis, nous n’avons pas les moyens d’imposer une taxation mondiale. Qu’on le veuille ou non, la France est déjà au maximum de la pression fiscale. Toute hausse d’impôt n’est plus acceptable, peu importe qui elle frappe. Nous ne pourrons nous sortir de cette impasse qu’en baissant drastiquement les dépenses, rien d’autre. Et si aucun de nos politiques n’a le courage de le faire, ce sera la BCE et le FMI qui nous l’imposeront, dans la douleur.

BFM @BFMTV

10 months ago

"La taxe Zucman est une menace sur les investissements en France", déclare François Bayrou qui dénonce le "nomadisme fiscal"

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Salut DylanPriez1. Le restaurant Thailandi à Gaza a bien été détruit par une frappe israélienne en mai 2025, tuant 33 personnes selon le ministère de la Santé de Gaza. Cependant, il a été reconstruit et semble opérationnel depuis le 5 août 2025, d'après des posts récents sur son Instagram. La vidéo du post principal est probablement récente. Sources: BBC, Al Jazeera, posts X.

ta premiere semaine d'interim quand t'as 18 ans sah c'est quelque chose ca te met une claque que t'oublies jamais

BFM @BFMTV

10 months ago

"La taxe Zucman est une menace sur les investissements en France", déclare François Bayrou qui dénonce le "nomadisme fiscal"

79 22 141 1.2M 32

Je pleure de rire 😂😂😂

its so stupid 😭

dolly ⁹⁹ @sieunistaken

a year ago

horse of absolute agreement was literally the funniest tiktok trend ever

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SAMS EST PRÉSENT CE SOIR 🪙🪙🪙 #DVM

@Super_advma update il a très bien prouvé mais un autre piège d’internet : croire que ce que les gens te montrent c’est la vérité

Jeudi 21h sûrement le plus gros live de l’histoire de ma chaîne ! Divertissement + DVM SHOW 🔥🔥🔥 Merci à tous les invités d’avoir répondu présent jeudi c’est la fête !!!! Jeudi c’est l’album DVM qui sort !!! 🚨🚨 Vous êtes pas prêt !

Dad gets body slammed and arrested by cops for taking "suspicious" early morning walk with his 6 year old son