Madak App - تطبيق مداك @MadakApp

تم توزيع عوائد شهر يوليو لمستثمري فرصة رصافة المكتبية 🚀

لعقود طويلة، كان الاستثمار العقاري يقتصر على منفذِ واحدِ، هو الامتلاك الفعلي للعقار. عندما تمتلك رأس مال محدد -ضخم بكل تأكيد- يمكنك حينها فقط شراء العقار الذي تريده. الأمر الذي جعله امتيازًا لفئة قليلة، لأن رغم معرفتك أن العقار هو الاستثمار الأذكى، إلا أن السيولة المطلوبة وحدها كافية لجعلك تؤجل الفكرة إلى أجل غير مسمى. لكن التغيّرات التي طرأت خلال السنوات الماضية على سوق العقار، وتطوّر حلول التقنية العقارية، أدى إلى ظهور آليات جديدة تتيح للجميع إمكانية الاستثمار في العقار بميزانيات معقولة، أبرز هذه الآليات هي الملكية الجزئية للعقار. madak.app/blog-posts/fra…

#خبر_عقاري أكثر من 40 جهة حكومية وخاصة تلتقي في #أسبوع_العقار_والمقاولات

#خبر_عقاري تراجع حجم التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد في السعودية بنسبة 42.35% خلال الأشهر الـ5 الأولى من عام 2026، ليصل إلى 27.5 مليار ريال مقارنة بـ 42.5 مليار ريال لنفس الفترة من العام الماضي، وسط انخفاض في عدد العقود الممولة بنسبة 24.5%.

#خبر_عقاري #البنك_المركزي، في تعميم موجّه إلى البنوك وشركات التمويل والشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري

#خبر_عقاري ينعكس هذا القرار إيجابياً وبشكل مباشر على السوق العقاري في الرياض؛ لأن اشتراط الكفاءة الفنية والمالية العالية في تنفيذ مشاريع البنية التحتية (مثل شبكات الطرق، التصريف، الكهرباء والمياه) يضمن تسليم المخططات والمشاريع العقارية بجودة تنفيذ فائقة وبدون عيوب تشغيلية أو تأخير، مما يعزز من "جودة الحياة" في الأحياء، ويحافظ على القيمة السوقية للعقارات المحيطة ويرفع جاذبيتها للمستثمرين والسكان.

#خبر_عقاري ربع أصول السوق المالية السعودية أصبحت عقارية! ونمو الأصول العقارية تضاعف خلال عامين فقط.. تطبيق "مداك" يتيح لك امتلاك حصص حقيقية وموثقة في عقارات مميزة، لتبدأ رحلتك الاستثمارية وتضمن عوائدك بكل أمان.

كم يبلغ متوسط إيجارات المكاتب فالرياض؟🚀 #خبر_عقاري #عقار #عقارات #مكاتب #الرياض #تطبيق_مداك

يُعتبر مارشال فيلد، عبقري التجارة الأمريكي في القرن الـ 19، الأب الروحي لفلسفة الاستثمار العقاري؛ فرغم أنه بنى إمبراطوريته من قطاع التجزئة ومتاجره الشهيرة في شيكاغو، إلا أنه كان يرى التجارة مجرد وسيلة لتوليد السيولة، بينما العقار هو المخزن الحقيقي والآمن لحفظ وتضخيم الثروة. فلسفته الاستثمارية تلخصت في اقتباسه الشهير: *"شراء العقار ليس فقط أفضل طريقة لتحقيق الثروة، بل هو الطريقة الوحيدة للمحافظة عليها"*، حيث كان يؤمن بأن المدن تنمو وتتوسع حتماً، وأن شراء الأراضي في مسار هذا النمو يضمن عوائد استثنائية دون عناء. الأسلوب الاستثماري لـ مارشال فيلد لم يكن مجرد نظريات، بل كان تطبيقاً عملياً صارماً لثلاث استراتيجيات رئيسية جعلته أثرى رجل في شيكاغو في وقته (بثروة تجاوزت 120 مليون دولار عام 1906). 1. فيلد لم يكن يشتري أي عقار؛ كان يدرس حركة تمدد مدينة شيكاغو جغرافياً ويشتري الأراضي الزراعية أو الفضاء المحيطة بها قبل أن تصل إليها خطوط الترام أو الطرق الرئيسية، كان يؤمن بأن الكثافة السكانية ستجبر المدينة على التوسع نحو أراضيه، مما يرفع قيمتها أضعافاً مضاعفة دون أن يبذل جهداً لتطويرها. 2.على عكس المستثمرين العقاريين اليوم الذين يعتمدون على القروض البنكية الضخمة، كان مارشال فيلد يطبق النظام النقدي الصارم، كان يستخدم أرباح متاجره الضخمة لقطاع التجزئة، لشراء العقارات دفعة واحدة دون ديون. هذا الأسلوب حماه تماماً من الانهيارات المالية التاريخية (مثل عام 1873 المالي)، وبينما كان المطورون الآخرون يفلسون، كان هو يشتري أصولهم بأسعار رخيصة 3. لم يكتف بالأراضي، بل ركّز على عقارات التجزئة والمكاتب في قلب المقاطعات التجارية . كان يرى أن امتلاك العقار التجاري في موقع استراتيجي يضمن له تدفقاً نقدياً من الإيجارات لا ينقطع حتى لو تذبذبت حركة البيع والشراء في متاجره، وأبرز دليل على هذه الفلسفة إرث عائلته العقاري الذي توّج لاحقاً ببناء مبنى Merchandise Mart الشهير، والذي ظل لفترة أطول مبنى تجاري في العالم من حيث المساحة.

أقرّ مجلس الوزراء السعودي، اللائحةَ التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار المدينة المنورة: وتمتد النطاقات في المدينة المنورة لتشمل: الغرة، ومنطقتَي المدينة 1 و2، والمهوى، ودارة الهجرة، وداون تاون المدينة، وديار المقر، ورؤى المدينة، ومدينة المعرفة الاقتصادية، ومشراف. الرياض وفي العاصمة الرياض، تتمحور النطاقات المعتمدة حول المشاريع الكبرى والبنية الترفيهية والمالية، وتضم: القدية، والمربع الجديد، والمسار الرياضي ومنطقة الفنون، وبوابة الدرعية، وحديقة الملك سلمان، وسدرة، ومركز الملك عبدالله المالي “كافد”، ومطار الملك سلمان الدولي، ومواقع التطوير الموجه للنقل العام. جدة وتحظى جدة بأوسع تمثيل في الوثيقة، إذ تشمل نطاقاتها وسط المدينة التاريخي إلى جانب 55 منطقة تطويرية موزعة في أرجاء المحافظة. مكة وفي مكة تشمل: أبراج مكة، والمنار، وبرج أجياد، وبوابة الملك سلمان، وتلال فيليج، وجبل عمر، وذاخر مكة، وضاحية سمو، ومسار، فضلاً عن منطقتَي مكة 1 و2. #تملك_غير_السعوديين #الاستثمار_الأجنبي #الاستثمار_العقاري #العقار_السعودي #السعودية #رؤية_2030 #الرياض #جدة #SaudiArabia  #RealEstate #ForeignInvestment #SaudiVision2030

#خبر_عقاري #مجلس_الوزراء السعودي يوافق رسمياً على اللائحة التنفيذية لنظام #تملك_الأجانب للعقار، مع اعتماد النطاقات الجغرافية المسموح بالتملك فيها. القرار جاء بعد استطلاع آراء الجمهور من قبل وزارة الاستثمار، مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة مستهدفة من ضمن القرار. لماذا هذا القرار الآن؟ يسعى الاقتصاد العربي الأكبر حجماً من خلال هذا التطوير التشريعي إلى: • جذب تدفقات جديدة من الاستثمارات الأجنبية. • تعزيز مساهمة نمو القطاع غير النفطي في الناتج المحلي الإجمالي. أرقام ومؤشرات: توقيت القرار يتزامن مع طلب قوي في السوق؛ حيث كشف تقرير سابق لشركة "نايت فرانك" أن نحو 1 من كل 3 (أي حوالي 33%) من السعوديين والمقيمين الأجانب في المملكة يتطلعون لشراء عقار.

#خبر_عقاري في الربع الأول من 2026: ارتفعت أسعار إيجارات المكاتب الفاخرة في الرياض بنسبة 5.5% على أساس سنوي. لا يزال الطلب على المساحات المكتبية من الدرجة الأولى (Grade A) والمكاتب الحديثة عالية الجودة مستمراً بقوة في العاصمة نتيجة توسع الشركات العالمية والمحلية؛ مما أدى إلى هبوط معدلات الشواغر (المساحات الفارغة) لتصل إلى 3.2% فقط، بينما ارتفعت أسعار إيجارات المكاتب الفاخرة في الرياض بنسبة 5.5% على أساس سنوي. تقرير JJL

#وزارة_البلديات_والإسكان تعلن: #الأراضي_البيضاء بالرياض دخلت التطوير أو التداول #خبر_عقاري

كل الأمنيات للمنتخب السعودي بالتوفيق 🇸🇦🚀 #كلنا_مع_الاخضر #المنتخب_السعودي #كاس_العالم_٢٠٢٦

نهنئكم بالعام الهجري الجديد، نسأل الله أن يجعله عام خير وبركة على الجميع.