尾崎邦明｜マネトレ大学 @PartnersGa

投資銀行で働いて「自分はサラリーマンに向いてない」と実感した3つの場面があります。 ㅤ ①ミスの処理でドヤ顔が出せない 外資金融では、自分のせいじゃないミスを堂々と処理して「俺がやってやったぞ」と見せられる人が評価される。淡々と処理するだけではプラスにならない世界です。 ㅤ ②イメージ戦略と政治が想像以上に重要 数字がすべてだと思っていたら、本国からの偉い人が来た時のアレンジや根回しが日本企業以上に大事だった。純粋な実力だけでは勝てない構造があります。 ㅤ ③テンションを上げ続けることができない キャンプファイヤーのようにメラメラ燃える人より、ガスバーナーの青い炎のように静かに高温で燃える方が性に合っている。でも外資金融で評価されやすいのは前者でした。 ㅤ 外資金融は「数字×政治×人間力」の総合戦。どれか1つが欠けると長く生き残るのは難しいという現実を、身をもって経験しました。 ㅤ セミナー受講生5,000名超え／満足度99%マネトレ式ポートフォリオ投資戦略セミナーの無料参加は、@PartnersGa のプロフにある公式

金融のプロが実践している「記憶力の鍛え方」を紹介します。 ㅤ ①感動と情報を結びつける つまらない話は忘れるのに、「1日で2〜3倍になる銘柄を当てた」という話は1回で覚える。この差は「感動があるかないか」。情報に触れる時、意識的に感動のハードルを下げておくことが重要です。 ㅤ ②人と会う時は「すごいところ」をセットで覚える 名前だけでなく、その人の特徴的な点や会話の内容をセットで記憶する。「すごいですね」と少しテンションを上げておくだけで、頭の隅に残りやすくなります。 ㅤ ③数字は感動と結びつけて覚える リーマンショックでS&P500が大幅下落したという事実は、衝撃とセットだから自然と覚えている。ドル円が1円動いた時も「めちゃくちゃ上がった」と感情を乗せておくと、数字がついてきます。 ㅤ ④日頃から「感動する準備」をしておく ハードルを下げるだけで、すべての情報に対する記憶の定着率が変わります。 ㅤ セミナー受講生5,000名超え／満足度99%マネトレ式ポートフォリオ投資戦略セミナーの無料参加は、@PartnersGa のプロフにある公式LINEから！

GS時代、教育係についてくれた女性は頭マシンとしか表現できない人でした。在籍15〜20年近く、社内のあらゆる部署を経験し、株だけでなくFX、債券、先物まですべて対応できる。他のチームで問題が起きても処理できてしまうので、別のチームの部長がこっそり相談に来るような存在でした。 ⠀ 驚くべきは、エラー（ミス）を1回も見たことがないという点です。金融の現場では、買い注文を売りで出してしまったり、顧客とのコミュニケーション漏れがあったり、ミスは日常的に起きます。それなのに1度もミスしない。しかもその能力で「役職を上がらない」選択をしていました。ワンピースのガープ中将のような存在です。バイスプレジデント（VP）という最も層の多いポジションに留まり、自由に動ける立場を維持していたのです。 ⠀ ミスをゼロにはできなくても、「自分がどういう時にミスをするか」を把握しておくだけで、エラーの発生率は大きく下げられます。自分のミスパターンを頭にメモ書きしておく。それが金融の世界で生き残るための第一歩です。

イラン戦争の結果を企業の決算のように採点すると、衝撃的なスコアが浮かび上がります。 ⠀ アメリカの目標は3つでした。核開発計画の破壊、ミサイル産業の壊滅、ベネズエラ方式によるイランの従属国家化。結果は3つとも未達です。米側の情報分析でもイランの核計画へのダメージは限定的と評価されており、実質的に現状維持のまま推移しています。暫定的な停戦合意でも核の完全廃絶までは踏み込めておらず、根本的な解決は今後の本交渉へ先送りされた形です。ミサイルについても、トランプ大統領自身が「ミサイルは問題じゃない」と発言を後退させています。 ⠀ 一方イランは、対米抑止力の確立と再建資金の獲得に成功。年間約9兆円の原油輸出収入が開通し、凍結資産の返還も合意されました。イスラエルは南レバノン占領で1勝を得たものの、体制転覆には失敗し、国内世論も「負けた」が43%。最終スコアはアメリカ0勝3敗、イスラエル1勝2敗、イラン暫定2勝1保留。 ⠀ この中間決算が変わるかどうかは今後の本格的な外交協議に懸かっています。

イラン戦争後の構造変化を踏まえて、個人投資家が今からやるべきことを3つにまとめました。 ⠀ ①停戦後の相場で狼狽しないこと 戦争終結でリスクオンの上昇局面も、手数料徴収開始のヘッドラインで原油が跳ねる局面も、これから両方来ます。イベントの度に売ったり買ったりを繰り返すのが結局1番高くつきます。 ⠀ ②ポートフォリオをインフレ、円安耐性の視点で点検する オルカンやS&P500の積み立てはそのまま続けるとして、資産全体が円安は追い風だが生活は苦しくなる構造に偏っていないか。エネルギー、資源・防衛といった実物寄りのセクターが視野に入っているか確認しましょう。点検するだけならタダです。 ⠀ ③カレンダーに3つのウォッチポイントを入れる ・外交交渉の行方：停戦協議が最終合意に至るのか、決裂して戦闘が再開するのか ・イスラエル政局：2026年10月に予定される総選挙に向け、ネタニヤフ政権が存続できるか ・中東復興と制裁解除：各国による復興支援枠組みや制裁解除がどこまで具体化するか ⠀ セミナー受講生5,000名超え／満足度99%マネトレ式ポートフォリオ投資戦略セミナーの無料参加は、@PartnersGa のプロフにある公式LINEから！

イラン戦争の中間決算は、世界に5つの構造変化を残しました。 ⠀ ①イランのミサイル保有を米国が公式に容認 ⠀ ミサイル産業ごと潰すと宣言していたのが、他の国が持っているのに彼らだけダメとは言えないに後退。 ⠀ ②イラン体制転覆という選択肢の事実上の消滅 ⠀ 米国が総力戦を仕掛けて失敗した以上、再び対イラン戦争を起こすハードルは極めて高い。 ⠀ ③イスラエルによる南レバノンの占領 ⠀ ガザの2倍にあたる地域の占領が進行中。停戦ラインは今も揺れている。 ⠀ ④ホルムズ海峡に対するイランの実効支配 ⠀ いつでも閉められることが103日間で証明済み。管理者が事実上イランに。 ⠀ ⑤イランによる対米抑止力の確立 ⠀ 米国は目標達成ゼロ、数千億ドルの戦費を失い、同盟国との関係も悪化。次にイラン攻撃を検討する大統領は確実に二度三度考える。 ⠀ この5つはすべて、円建てで生活する私たちの財布まで配線が繋がっています。 ⠀ セミナー受講生5,000名超え／満足度99%マネトレ式ポートフォリオ投資戦略セミナーの無料参加は、@PartnersGa のプロフにある公式LINEから！

イラン戦争中、石油開発セクターの株価は大きく上昇しました。停戦の折り込みと共に戦争プレミアムが剥落して調整に入っていますが、ここからの値動きを決めるのは突発的な高騰ではなく、リスクの恒常化が原油価格にどれだけ残るかという構造の方です。 ⠀ ホルムズ海峡におけるイランの脅威や地政学リスクが恒常化したことで、中東リスクが恒常化したことで、エネルギーと防衛は「一時的なテーマ株」から数年単位の構造テーマに変わりました。海外に資源権益を幅広く持つ総合商社も、資源高の恩恵を構造的に受けやすい側に位置しています。 ⠀ ただし、これは今すぐエネルギー株を買えという話ではありません。原油価格は本来上にも下にも大きく動く商品です。個別の投資判断は、この構造変化を頭に入れた上で、ご自身の戦略とポジションサイズの範囲で決めてください。

開業予定の民泊物件のシミュレーションを公開します。 ⠀ ①物件概要 ビルの1階（20平米）、2階（28平米）の2フロア。元サロン物件を改装。家賃は月50万円。4人宿泊可能。 ⠀ ②初期投資 内装600万円＋敷金、税金、仲介手数料等で合計約1,000万円。 ⠀ ③売上シミュレーション（ベースケース） ADR 6万円×稼働率70%×360日＝年間売上約1,500万円 ⠀ ④経費 家賃600万円（月50万円×12ヶ月）＋清掃、水道光熱費、雑費で年間約192万円 ⠀ ⑤利益と利回り 年間利益＝1,500万−600万−192万＝約720万円 ⠀ 利回り＝720万÷1,000万＝72% ⠀ 最悪ケース（ADR 4万円・稼働率60%）でも利回り7%。最良ケース（ADR 6万3,000円・稼働率80%）なら利回り100%超え、約1年で初期投資を回収できます。 ⠀ セミナー受講生5,000名超え／満足度99%マネトレ式ポートフォリオ投資戦略セミナーの無料参加は、@PartnersGa のプロフにある公式LINEから！

事業投資ほどリターンを伸ばせる投資は少ないと感じています。 ⠀ 株式投資は、どれだけ勉強しても自分で株価を上げることはできません。決算や金利、地政学リスクなど、リターンの多くは外部要因で決まります。インデックス投資も、基本は年利3〜5%を何十年も積み上げる世界です。 ⠀ 一方で事業投資は、自分の行動がそのまま利益につながります。例えば民泊なら、内装を工夫する、仕事用モニターを設置する、立地に合わせて価格を最適化する。こうした改善を積み重ねるほど、売上も利益も伸ばせます。 ⠀ 実際、弊社運営の物件は初期投資2,200万円に対して利回り約50%を見込んでいます。うまくいけば約2年で回収できる計算です。ただ、その裏側では特に最初の3ヶ月は運営にかなり時間を使いました。 ⠀ 結局のところ、時間をお金で買うのか、お金を時間で買うのか。投資に正解はありませんが、自分でリターンをコントロールしたい人にとって、事業投資は有力な選択肢の一つだと思います。

インデックス投資を続けている人の多くが感じるのは、「お金は増えるけど、時間がかかりすぎる」ということではないでしょうか。 ⠀ 元手400万円、毎月5万円を積み立て、年利3%で運用すると1億円まで約54年。年利5%でも約39年。到達した頃には、そのお金を自由に使える年齢なのかという現実もあります。 ⠀ では個別株でインデックスを超えられるかというと、長期で安定して勝ち続けるのは極めて難しい。結局、インデックスに戻ってくる人がほとんどです。 ⠀ そこで選択肢の1つになるのが事業投資。例えば民泊は、うまく運営できれば利回り50%以上も十分現実的に狙えます。株式投資と違い、自分の改善や行動次第でリターンを大きく変えられるのが最大の特徴です。 ⠀ もちろん誰にでも向いているわけではなく、初期投資や手間も必要です。ただ、「NISAだけで十分」と思えないのであれば、インデックス投資の次の一手として検討する価値はあると思います。 ⠀ セミナー受講生5,000名超え／満足度99%マネトレ式ポートフォリオ投資戦略セミナーの無料参加は、@PartnersGa のプロフにある公式LINEから！

弊社運営の民泊物件の損益分岐点を計算してみると、家賃93.5万円＋清掃費約24万円で月110万円前後が黒字ライン。家賃だけで毎日約3万円が消えていくので、最初は想像以上に厳しい。 ⠀ 実際の売上は4月80.4万円で赤字、5月188.6万円で黒字転換。ただ、稼働率を優先して単価を下げたので利益はほぼ残らず。6月110万円で利益が出始め、7月は229.3万円まで伸びて約120万円の利益。 ⠀ 民泊は「最初の3ヶ月はトントンなら上出来」と割り切れるかが勝負。初期投資2,200万円に対して利回り約50%。軌道に乗れば約2年で回収できる計算です。不動産投資の利回り3〜4%と比べると、労働は必要ですが、その分リターンは圧倒的に大きい事業だと感じています。

同じ不動産でも、一般的な不動産投資と民泊投資には大きな違いがあります。 ⠀ ①利回りの差 ⠀ 不動産投資の一般的な利回りは3〜4%。民泊投資は約50%。10倍以上の差があります。 ⠀ ②回収期間 ⠀ 不動産投資はローン返済に約10年。民泊は初期投資を約2年で回収できる見込み。 ⠀ ③労働の有無 ⠀ 不動産投資は購入後ほぼ放置。民泊は最初の3ヶ月は運営に手がかかるが、軌道に乗ればほぼ放置に近づく。 ⠀ ④自分でリターンをコントロールできるか ⠀ 不動産投資は物件価格と家賃相場に依存。民泊はADR（1泊単価）、稼働率、内装の工夫で自分でリターンを動かせる。 ⠀ ⑤向いている人 ⠀ 時間がないからインデックスで回している人には不向き。利回り50%なら動きますと考えるインデックスの次のステップを探している人、40〜50代で自分の事業を持ちたい人に向いています。 ⠀ セミナー受講生5,000名超え／満足度99%マネトレ式ポートフォリオ投資戦略セミナーの無料参加は、@PartnersGa のプロフにある公式LINEから！

民泊ビジネスであまり億かっていないという話が出る場合、多くは競合戦略の問題です。 ⠀ ①大人数対応が最大の差別化 ⠀ 3〜4人規模の物件はビジネスホテルと正面衝突する。10人以上が泊まれる大型物件を選ぶことで、ホテルとは完全に異なる市場で戦える。 ⠀ ②物件規模の目安 ⠀ 弊社運営の物件は175平米、5LDK、最大17人宿泊可能。この規模の民泊は同エリアに2〜3件しかなく、事実上の独占状態に。 ⠀ ③1人あたりの単価で圧倒的に安くなる ⠀ 1泊5万円の物件に10人で泊まれば、1人あたり5,000円。ホテルでは実現できない価格帯になるため、グループ旅行客を自然に取り込める。 ⠀ ④立地は観光エリアのベッドタウンが有利 ⠀ 亀戸はスカイツリー、浅草に近いが静か。観光地の中心ではなく、少し離れた住宅地の方が家賃を抑えられ利益率が高くなる。 ⠀ 民泊はどこで戦うかの選択が利益を決めます。 ⠀ セミナー受講生5,000名超え／満足度99%マネトレ式ポートフォリオ投資戦略セミナーの無料参加は、@PartnersGa のプロフにある公式LINEから！

@Xx3Hsr ありがとうございます

@Takerunokensaku ありがとうございます😊

\このあと19時から/ どっちで増やしまショー生配信！ テスタ＆渡部清二＆大川智宏＆尾崎邦明が夏相場を徹底分析！ ●キオクシア急騰＆急落チャート反省会 ●為替介入!円高円安で上がる株下がる株 ●次の産業革命はニッポンで起きる!?今気になるフィジカルAI株 ●この夏のバーゲンセール株はコレだ!? みなさんからのご質問を受け付けています！ youtube.com/live/L00uRPNLA…

少し下がると売り、上がると買い戻す。往復ビンタで資金が削られていくのが豆腐メンタルタイプです。実は最も厄介なのは、ここが他の負けパターンへの入り口になることです。 ⠀ ①豆腐メンタルで損をする 少しの下げで売ってしまい、上がった後に買い戻す。 ⠀ ②漬物タイプに移行する 「次は持ち続ける」と決めて塩漬けを始める。 ⠀ ③カンダメンタルで取り返そうとする 焦って勘で売買を繰り返す。 ⠀ ④疲れて夢追いタイプに落ち着く 「もう好きな銘柄を長期で持とう」と諦める。 ⠀ このスタンプラリーに入ると、全タイプを一周して資金が尽きます。チャートを見る頻度を下げるのが最も現実的な対策です。 ⠀ セミナー受講生5,000名超え／満足度99%マネトレ式ポートフォリオ投資戦略セミナーの無料参加は、@PartnersGa のプロフにある公式LINEから！

含み損を抱えた銘柄にいつか戻ると理由をつけて持ち続ける。それが漬物タイプです。もちろん戻る銘柄もあります。ただ、多くの場合は損を認めたくないという感情が判断を鈍らせています。 損切りするかどうかは、含み損の割合ではなく「残っている金額」で考えた方がシンプルです。100万円が80万円になったなら、20万円を回収して次の投資に回す方が資金効率は良くなるケースがあります。50万円まで下落しているなら、業績や材料を見ながら判断する余地があります。一方で5万円以下まで下がっているなら、売却して得られる金額は限られます。復活の可能性に賭けて保有を続けるという考え方もあります。 大切なのはいくら損したかではありません。その資金で次に何ができるかです。過去の損失ではなく、これからの期待値で判断できる人ほど、長く市場に残ります。 セミナー受講生5,000名超え、満足度99%。マネトレ式ポートフォリオ投資戦略セミナーの無料参加は、@PartnersGa のプロフィールにある公式LINEから。

株で負ける人には、意外と共通点があります。知識不足というより、自分の「負けパターン」に気づいていないだけです。 ①風見タイプ 話題になった銘柄へ後から飛び乗り、高値づかみを繰り返す。 ②夢追いタイプ 好きなテーマやセクターを信じすぎて、時間軸を考えず資金を集中させる。 ③漬物タイプ 塩漬け銘柄に理由をつけて持ち続け、「いつか戻る」と願ってしまう。 ④カンダメンタルタイプ 根拠より勘で売買する。ポジションを持っていないと落ち着かない。 ⑤豆腐メンタルタイプ 少し下がると売り、上がると買い戻す。結果的に往復ビンタを繰り返す。 個別株投資家の多くが市場から退場してしまう理由は、特別な知識がないからではありません。こうした自分のクセを修正できないからです。 セミナー受講生5,000名超え／満足度99%マネトレ式ポートフォリオ投資戦略セミナーの無料参加は、@PartnersGa のプロフにある公式LINEから！

NISAでS&P500やオルカンに積立投資をしている人にとって、見逃せない動きがあります。OpenAIとAnthropicが2026年中のIPOを計画していると報じられています。 将来的に黒字化などの条件を満たしてS&P500へ採用されればインデックスファンドの資金が自動的に流入します。つまり、積立を続けているだけで、知らないうちにAI企業の株主になる可能性があります。 時価総額次第では、すでに比率の高いテクノロジーセクターの存在感がさらに大きくなるかもしれません。積立投資の強みは何もしなくていいことです。でも、何に投資しているかまで気にしなくていいという意味ではありません。 投資先の中身は少しずつ変わります。だからこそ、自分のお金がどんな企業に投資されているのか、定期的に確認する習慣が大切です。