크라펠레츠 @krapelez

보통 좋은 과일을 생산하는 생산자가 극히 소수 정해져 있고 매년 이러한 생산자끼리 플레그쉽 라인을 형성하는게 과일업계에요. 예를들어 2~3년 전부터 좋은 애플망고는 대부분 충남쪽 부여, 논산, 익산 접경 지대쪽에 있는 김종삼, 김종석, 황민호, 홍유리 등의 생산자분들이 시장을 지배하고 있고 완전히 후숙된 상태로 수확하여 평균 18~20브릭스 정도를 보장하는 프리미엄 애플망고를 생산하고 있습니다. 보통 호텔 납품되는 망고가 16~18브릭스 내외임을 생각하면 분명 더 윗급이라고 할 수 있겠네요. 또한 멜론 역시 3월에 한 달간 나오는 임우섭,임주섭 생산자의 K3 멜론(22브릭스) 5월 말부터 11월까지 출하되는 청양블랙K 브랜드의 얼스멜론(18~20브릭스) 등 백화점에 진열되는 멜론이 14~16브릭스 수준이고 소위 일본에서 가장 프리미엄이라고 불리우는 유바리 멜론이나 크라운 멜론 등이 20브릭스 내외임을 고려하면 텐님께서 일본에서 드신 인상적인 멜론과 비슷하거나 더 나은 멜론이 우리나라에서도 극소수 생산자들에 의해 재배되고 있습니다. 그리고 이러한 과일들은 보통 백화점 라인으로는 잘 들어가질 않구요. 신라호텔이나 조선호텔과 같은 국내 메이저 호텔과 프리미엄 과일을 취급하는 로드샵 및 개인 소비자들에게 유통/판매가 됩니다. 텐님께서 쉽게 이해할 수 있는 비유라면 과거 노량진에서 가장 큰 전복은 코지마로 다 간다는 소리랑 비슷하다고 생각하시면 됩니다. 아무튼, 다시 정리하자면 과일은 절대적으로 품종이 제일 중요하고 이러한 좋은 품종을 극한까지 재배하여 생산하는 극소수의 생산자가 정해져 있습니다. 아주 가끔 예상치도 못한 곳에서 한 번씩 양품이 나오기도 하지만 유의미한 수치는 아니구요. 정말 말도 안되게 맛있는 과일을 구하고 싶으시면 댓글 남겨주세요. 아는 곳 알려드릴게요. 이미 워낙 유명한 곳이라 굳이 제가 광고를 해드릴 필요가 없는 곳입니다. 아! 그리고 보통 진짜 좋은 과일을 출하하는 생산자분들은 과일의 종류에 따라 어느정도 차이는 있지만 극한까지 완숙시켜서 수확을 하기 때문에 소비자가 따로 후숙을 위해 큰 노력을 하질 않아도 됩니다. 예로 가락동 경매장에 가셔서 논산부여 애플망고 중 가장 좋은 걸 보시면 보통 백화점에서 보던 모습이 아닌 굉장히 검붉고 금색의 슈가포인트가 주근깨처럼 잔뜩 밀직되어 있는 형태를 보실 수 있는데 이러한 형태가 가장 품위가 좋은 애플망고의 형태거든요. 보통 수확 직전 과일을 극한까지 완숙시키는 기술은 많은 노하우와 로스율을 발생시키기 때문에 타산 때문에라도 어중간한 과일을 만드는 생산자분들은 감히 시도 조차 하지 않으십니다. 어차피 최고 좋은 걸 만드시는분들은 늘 적은 양의 물량을 제값 받으면서 회전시키기 때문에 완숙시켜 수확해도 가정이나 업장에서 쓸 때까지 과숙되어 상품성이 떨어질 일이 없는 것도 한 몫 하는 것 같습니다.

성수에서 발견됐다는 방시혁(53세)

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09년생 에블린이 알려주는 요즘 영어 #전소미

트위터의 모든 논란들

아 존나웃겨 미친사람같애진짜로 x.com/nyse_min/statu…

도쿄에서 본 서울의 미래 요즘 부동산 시장을 보면 이상한 점이 하나 있습니다. 인구는 분명히 줄고 있는데, 서울 핵심지의 땅값은 계속 오르고 있거든요. IBK투자증권이 이 질문을 110페이지짜리 리포트로 파고들었는데, 결론부터 말씀드리면 한국 부동산 게임의 규칙 자체가 바뀌고 있다는 이야기였어요. 먼저 인구 이야기부터 시작하면, 2025년 우리나라 인구는 5,168만 명으로, 한 해 전보다 0.67% 줄었습니다. 보통 사람이 줄면 집도 남아돌 거라고 생각하기 쉬운데, 여기에 함정이 있어요. 1~2인 가구가 늘고 고령화가 진행되면서 정작 '필요한 집의 개수'는 오히려 늘어나고 있거든요. 사람 수는 줄어도 가구 수는 늘어나는 거죠. 그러니까 수요가 사라지는 게 아니라, 교통 좋고 살기 편한 핵심 입지로 더 몰리고 있다는 뜻입니다. 그래서 개발하는 방식 자체가 달라지고 있어요. 예전에는 외곽에 땅을 사서 아파트를 왕창 짓고 분양하면 그걸로 끝이었습니다. 그런데 앞으로는 이미 형성된 도심을 다시 짜맞추고, 건물을 짓고 끝나는 게 아니라 오래 운영하면서 수익을 내는 방식으로 무게중심이 옮겨갑니다. 한마디로 '외곽 확장에서 도심 재편으로', 그리고 '한 번 팔고 끝나는 분양 수익에서 꾸준히 들어오는 운영 수익(임대료)으로' 바뀌는 거예요. 이런 흐름을 부르는 이름이 바로 '복합개발(Compact City)'입니다. 쉽게 말하면 한 덩어리 안에 오피스, 주거, 호텔, 쇼핑을 모두 넣는 방식이에요. 예전엔 따로따로 짓던 것들을 한 곳에 묶는 거죠. 왜 그렇게 할까요? 사람을 한곳에 모으고 오래 머물게 만들수록, 그만큼 돈을 더 쓰기 때문입니다. 사실 이 길을 우리보다 먼저 걸어간 나라가 있어요. 바로 일본 도쿄입니다. 대표적인 사례가 모리그룹이 만든 '아자부다이 힐즈'예요. 64층, 325m 높이의 복합단지인데, 완성하기까지 무려 34년이 걸렸고 땅 주인 약 300명과 일일이 협의해서 만들었다고 합니다. 중요한 건 이걸 분양해서 팔아치운 게 아니라, 직접 운영하면서 임대료와 브랜드 가치를 차곡차곡 키웠다는 점이에요. 그렇다면 한국에서 이 '모리그룹' 역할을 할 회사는 누구일까요? 리포트가 꼽은 후보는 유통기업입니다. 이유가 꽤 분명해요. 백화점이나 마트를 운영하면서 이미 도심 알짜 입지를 확보하고 있고, 브랜드와 콘텐츠로 사람을 끌어모으는 노하우도 오래 쌓아왔거든요. 좋은 땅과 사람을 모으는 능력, 이 두 가지가 복합개발의 핵심 조건인데 유통기업이 바로 그걸 갖고 있다는 거죠. 실제로 움직이고 있는 기업들도 있습니다. 신세계는 스타필드와 센터필드, 반포 고속터미널 부지 개발을 추진하고 있고, 롯데는 롯데월드타워·몰 운영 경험에 그룹이 가진 유휴부지를 결합하고 있어요. HDC현대산업개발은 용산과 광운대역세권 '서울원' 프로젝트를 통해 단순 건설사에서 복합 디벨로퍼로 진화하는 중이고, 서부티엔디는 보유 부동산을 운영자산으로 바꾸는 모델을 보여주고 있습니다. 건설사와 유통사가 나란히 '디벨로퍼', 그러니까 직접 개발하고 운영까지 하는 회사로 변신하고 있는 셈이에요. 정리하면 이렇습니다. 앞으로 부동산 경쟁력은 "누가 집을 많이 짓느냐"가 아니라, "누가 좋은 입지를 갖고, 사람을 모으고, 오래 머물게 하며, 그 공간을 길게 운영하느냐"에서 갈립니다. 부동산이 단순한 '공급 산업'에서 '도시를 설계하고 운영하는 플랫폼 산업'으로 넘어가고 있다는 거예요. 참고로 리포트는 관련 기업으로 이마트, 신세계, HDC현대산업개발에 '매수' 의견을 냈는데, 투자 판단은 어디까지나 본인의 몫이라는 점은 기억해두시면 좋겠어요. *출처: IBK투자증권 「도쿄에서 본 서울의 미래」 (2026.6.5, 남성현·조정현)

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RedHotChillyPeppers @joejo2038

2 months ago

정말 정성들여 쓴 IBK투자증권의 리포트입니다. 일독을 권합니다. ibks.com/company/common…

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쇼핑몰에서 환불 안해줄때 팁 전자상거래법상 소비자가 환불요청하면 아래 요청한 날 기준 3영업일이내에 환불해줘야함 만약 안해주면 연 15%의 연체이자 요청가능함 25만원짜리 물건이면 하루 약 110원씩 추가되니까 지연배상금 포함해서 달라고하면 빨리 환불해줌

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필즈상 수상자 허준이 교수의 서울대학교 제76회 학위수여식 축사 전문 < 꼭 읽어보길. 난 전문 통째로 외우고 싶었어...

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𝑖𝑛𝑔 @keepwriting_and

4 months ago

탐라의 어린 친구들에게 전하고 싶은 말. ‘…일부만이 예외적으로 성공할 것입니다. (…) 여러 변덕스러운 우연이 그리고 지쳐버린 타인이 그리고 누구보다 자신이 자신에게 모질게 굴 수 있으니 마음 단단히 먹기 바랍니다. (…) 의미와 무의미의 온갖 폭력을 이겨내고 하루하루를 온전히 경험하길.‘

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Hayatında 5 dakikayı bile çocukla geçirmemiş kişi tasarımı

Wolf of X @WolfofX

3 months ago

This library in Virginia created a desk for working parents

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이제 더 이상 오피셜 앱스토어에서 좋은 앱을 만나기는 힘들 듯... 앞으론 다시 입소문에 의지하는 세상이...

Brian Roemmele @BrianRoemmele

4 months ago

THE AI APP STORE SLOP: IT’S OVER. I know some insiders that work at the Apple App Store and some that work at the Android App Store and there is an issue: An explosion of vibe coded apps, 100s of 1000s that have framed our executives. As you know app downloads have dropped to

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기상청 예보보다 조종사들이 보는 실시간 기상 데이터가 훨씬 빠르다는 점을 이용한 천재적인 아비트라지임. 공짜로 풀리는 항공 안전 데이터를 클로드로 긁어서 폴리마켓 배팅가랑 비교만 했는데 10만 달러를 벌었다네. 모두가 당연하다고 생각하는 데이터 속에 노다지가 숨어 있다는 게 소름 돋음 ㅋㅋㅋ

Carver @carverfomo

4 months ago

A Chinese engineering student built a weather tracking station in his dorm. Three Mac Minis. Two monitors. Satellite maps on both screens. Labels on each box: UI/UX. DEV. ADMIN. Total cost under $2,000. His roommate thought it was a climate research project. His professors

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물류창고에 실제 투입된 피규어 로봇의 영상 이 모델은 자사의 비전-언어-행동 AI인 Helix를 사용하여 컨베이어 벨트에서 물품을 자율적으로 분류하는 퍼포먼스를 보여줌 많은 사람들이 택배 물류 분류를 생각보다 쉽게 진행하는 모습에 충격받았다고.. 특이점이 온다🙉

그냥제가햇어요.. 며칠 내내 이 멜로디가 제 머릿속을 지배해서 꿈에도 나와요 ㅜㅜ

쓱삵 @sseugsalgee

6 months ago

누가 노페인 카트라이더 리믹스 해주면 좋겠다

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노희영의 이야기는 걸러 들어야 함. 실제 같이 일해본 입장에서 모든 장면이 본인 위주로 재구성 해서 기억하기 때문에 얼토당토 없는 이야기를 하는 경우가 많음. 저 사람이 잘나서 주변에 욕하는 사람이 수백트럭 있는 게 아님. 상식에서 아득히 벗어난 짓을 한 사례가 많다는 걸 감안하길 바람.

세이비 Savvy @Bebebe865185

7 months ago

브랜드 전략가 노희영님 유튜브 보다가 엄청 중요한 날 직원의 옷차림에 대해 엄청 혼낸적이 있다길래 '엥? 얼마나 심했길래..?' 했다가 - 흰 블라우스에 '검정 브라'를 입고 왔다길래 개크게 혼낼만 했다고 생각함 😡 하.. 아니 옷차림도 정말 전략적으로 활용할 수 있는 하나의 무기인데 다들

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.유튜브 영혼을 갈아 넣고 영상올려도 수익 나올 확률 희박 정말 희박 .엑스 프리미엄 가입하고 그냥 게시글 올리고 덧글놀이 하면 돈줌 그것도 갈수록 많이줌 미래성 까지 있음

어제 이 영상 보고 너무 놀람. 나도 젠스파크 나름 잘 쓰는 편이라고 생각했는데 여기서 만드신 슬라이드 퀄리티 보고 놀라 자빠졌음. 역시 AI는 도구를 사용하는 사람의 능력만큼 나오는구나 다시 한번 체감했고. 잠시 끊었던 젠스파크 구독 시작해야하나 고민중. youtube.com/watch?v=FYg_Mr…

흥미롭게도 일론 머스크가 보편적 고소득의 시대가 곧 올거라고 하자, 많은 사람들이 "모두가 부자??? 그럼 인간은 뭘 보고 사나???" 하는 의문을 갖는 모양입니다만... 여기에 대해 따로 에세이를 써보려고 합니다. (SOON) x.com/Alisvolatprop1…

Alis volat propriis @Alisvolatprop12

7 months ago

다들 들으면 깜짝 놀랄 이야기 1. 화이트 컬러 사무직의 직업은 곧(Very soon) 사라진다. 2. 의사하지 마라. 3년 내에 휴머노이드(여기선 옵티머스)가 세계 최고 외과 의사보다 수술을 잘 한다. 3. 미래를 위해 저축하지 마라. 저축은 필요없다. 보편적 고소득이 온다. 4. 이후의 미래는 나도 알 수

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다들 들으면 깜짝 놀랄 이야기 1. 화이트 컬러 사무직의 직업은 곧(Very soon) 사라진다. 2. 의사하지 마라. 3년 내에 휴머노이드(여기선 옵티머스)가 세계 최고 외과 의사보다 수술을 잘 한다. 3. 미래를 위해 저축하지 마라. 저축은 필요없다. 보편적 고소득이 온다. 4. 이후의 미래는 나도 알 수 없다. 시간의 지평선 너머를 아무도 모르는 것처럼 (to be continued)

Alis volat propriis @Alisvolatprop12

7 months ago

x.com/i/article/2008…

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먹으면서도 먹을 생각만 하는 식도락가의 서울숲-성수 내돈내산 맛집 & 카페 타래

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냐냥 @meowv149

7 months ago

여러분 제가 서울 맛집 & 핫플 전문가이거든요 ‼️ (카카오맵, 네이버맵, 캐치테이블, 테이블링, 인스타, 블로그 등 야무지게 활용하는 사람…) 타래 만들어서 추천 해드릴려고 하는데 성수-서울숲 / 한남동-이태원-해방촌 / 압구정-도산공원-가로수길 / 홍대-연남동 / 강남 등.. 제일 먼저

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