أبو مهند @sa2000ad

أسرع الاقتصادات الكبرى نمواً في العالم من 1980 وحتى 2025.

@aalshmrani77 الف الحمد لله على سلامتك اخي ابا نايف وتعود لمحبيك سالماً غانماً باذن الله تعالى والشكر موصول للكريم صاحب اليادي البيضاء الاخ عوض بن هزاع على ما قدمه من جهود عظيمة معك خلال أزمتك

هبة العقار لأفراد عائلتك.. طريقة تقديمها إذا كانت وثيقة عقارك صادرة من السجل العقاري، فقد أصبح بإمكانك نقل ملكية العقار إلكترونيًا بطريق الهبة، سواء لكامل العقار أو لجزء منه، لفرد واحد أو لعدة أفراد، بحسب النسبة التي تحددها لكل فرد. لكن كثير من الملاك يظن أن الهبة نوع واحد، بينما قد تكون: ◽️ هبة مطلقة: تنتقل فيها ملكية العقار أو جزءٍ منه دون مقابل، ومن غير شرط أو قيد. ◽️ هبة مقيدة أو مشروطة: تقيد بشروط مشروعة تحقق الغرض المقصود، كاشتراط حق السكنى أو حق الانتفاع للوالدين أو لأحد أفراد العائلة مدة معينة أو مدى الحياة، أو وضع قيود على التصرف في العقار. ▪️خطوات نقل الملكية (هبة): 1️⃣ الدخول إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، وإصدار الرقم المرجعي لضريبة التصرفات العقارية، مع الاستفادة من الإعفاء إذا كانت الهبة من الحالات المعفاة نظامًا. 2️⃣ الدخول إلى منصة السجل العقاري عبر النفاذ الوطني الموحد. 3️⃣ اختيار خدمة (نقل الملكية)، ثم تحديد نوع النقل (هبة). 4️⃣ اختيار العقار، وتحديد نسبة الهبة (مثل: 10٪، 30٪، 50٪، 100٪). 5️⃣ إدخال بيانات الموهوب له أو الموهوب لهم، وإضافة الرقم المرجعي لضريبة التصرفات العقارية. 6️⃣ مراجعة البيانات وإرسال الطلب. 7️⃣ بعد اعتماد الطلب، الانتقال إلى تفاصيل الطلب، ثم سداد رسوم التسجيل العقاري (1600 ريال). إذا رغبت في هبة عقارك أو جزء منه، فاحرص على اختيار الصيغة التي تحقق الغرض المقصود من الهبة. فليست كل حالة تناسبها الهبة المطلقة، كما أن الشروط والقيود يجب أن تكون مشروعة ونظامية وقابلة للتنفيذ. ولكل أسرة ظروفها، ولا يوجد نموذج واحد يناسب الجميع. (2/1)

keyboard_arrow_left Previous keyboard_arrow_right Next

🚨 توقف عن استخدام كلود كأنه ChatGPT. هما أداتان مختلفتان تمامًا. إليك كيفية إعداده بشكل صحيح في 10 دقائق: (احفظ الثريد لاحقًا 🔖)

keyboard_arrow_left Previous keyboard_arrow_right Next

لو فاتك اكتتاب شري بـ28 ﷼ اليوم بـ23.27 ﷼ لو فاتك اكتتاب جاهز بـ42.5 ﷼ اليوم بـ13.72 ﷼ لو فاتك اكتتاب طيران ناس بـ80 ﷼ اليوم بـ57.5 ﷼ لو فاتك اكتتاب فقيه بـ57.5 ﷼ اليوم بـ36.06 ﷼ لو فاتك اكتتاب SMC بـ25 ﷼ اليوم بـ16.47 ﷼ لو فاتك اكتتاب USAC بـ50 ﷼ اليوم بـ26.66 ﷼ لو فاتك اكتتاب تمكين بـ50 ﷼ اليوم بـ44.68 ﷼ لو فاتك اكتتاب CGS بـ10 ﷼ اليوم بـ6.96 ﷼ لو فاتك اكتتاب نايس ون بـ35 ﷼ اليوم بـ13.79 ﷼ لو فاتك اكتتاب محطة البناء بـ85 ﷼ اليوم بـ45.08 ﷼ لو فاتك اكتتاب النهدي بـ131 ﷼ اليوم بـ93.80 ﷼ لو فاتك اكتتاب لومي بـ66 ﷼ اليوم بـ32.78 ﷼ لو فاتك اكتتاب الدواء بـ73 ﷼ اليوم بـ43.48 ﷼ لو فاتك اكتتاب إنتاج بـ50 ﷼ اليوم بـ24.08 ﷼ لو فاتك اكتتاب التنمية بـ67 ﷼ اليوم بـ55.4 ﷼ لو فاتك اكتتاب دراية بـ30 ﷼ اليوم بـ21.78 ﷼ لو فاتك اكتتاب بن داود بـ9.6 ﷼ اليوم بـ4.89 ﷼ لو فاتك اكتتاب الماجدية بـ14 ﷼ اليوم بـ7.18 ﷼ لو فاتك اكتتاب الرمز بـ70 ﷼ اليوم بـ54.05 ﷼ لو فاتك اكتتاب الحفر العربية بـ100 ﷼ اليوم بـ92 ﷼ لو فاتك اكتتاب السيف غاليري بـ11.5 ﷼ اليوم بـ6.74 ﷼

🚨 شوف رئيس أكبر شركة ذكاء اصطناعي في العالم صدم الكل وقال إيه !! سام ألتمان (رئيس OpenAI) خرج واعترف بالسر اللي هيغير شكل العالم الكام سنة الجايين، ولخص المستقبل كله في جملتين مرعبين: - قريب جداً هنشوف شركات بمليار دولار.. شغال فيها 10 أشخاص بس! - لو أنا عندي 22 سنة دلوقتي.. هحس إني المحظوظ الأكبر في التاريخ كله. احفظ البوست ده عندك دلوقتي عشان ترجع له قبل ما تنسى. الحقيقة الصعبة: 99% من الناس هيقرأوا الكلام ده دلوقتي، يتحمسوا لمدة 3 دقائق بالظبط، وبعدها يرجعوا يكملوا سكرول ويعملوا نفس اللي كانوا بيعملوه في يومهم عادي! الـ 1% بس اللي هياخدوا خطوة حقيقية، هما اللي هيقفلوا السوشيال ميديا ويبدأوا يبنوا الـ App Studio بتاعهم الويكيند ده! أداة واحدة.. 10 دقائق مجهود.. و10 آلاف دولار في الشهر. إليك الخطوات بالظبط إزاي تبدأ وتجيب أول 10 آلاف دولار في الشهر: 1️⃣ اصطاد المشكلة (The Pain Point):ادخل على منصات زي Reddit أو مجتمعات الفيس بوك والـ LinkedIn الخاصة بأصحاب الشركات الصغيرة (عقارات، مطاعم، عيادات). شوف إيه أكتر مشكلة يومية بتضيع وقتهم (مثلاً: تنظيم المواعيد، ردود خدمة العملاء، فواتير العملاء). 2️⃣ ابنِ الحل بـ الـ AI (The 10-Min Build):مش محتاج مبرمجين؛ استخدم أدوات الـ No-code المعتمدة على الـ AI (زي Bubble، FlutterFlow، أو Glide). اطلب من الـ AI يبني لك تطبيق بسيط جداً (Micro-SaaS) بيحل المشكلة دي بالظبط. الموضوع مش هياخد منك 10 دقائق عشان تطلع بنسخة شغالة. 3️⃣ قفل السيستم أوتوماتيك (The Automation):اربط التطبيق بـ Stripe عشان تستقبل اشتراكات شهرية، واستخدم أدوات زي Make أو Zapier عشان السيستم يبعت الإيميلات ويفعل الحسابات للمشتركين الجدد أوتوماتيك وأنت نايم. 4️⃣ العرض الصادم (The No-Brainer Offer):كلم أول 20 صاحب بيزنس بيعانوا من المشكلة دي، واديهم التطبيق فوراً تجربة مجانية لمدة أسبوعين. لما يشوفوا إن التطبيق وفر عليهم وقت ومجهود وموظفين، غصب عنهم هيتحولوا لاشتراك شهري مدفوع (مثلاً 50 دولار في الشهر). 5️⃣ معادلة الـ 10 آلاف دولار:لو عندك تطبيقين أو تلاتة بسيطين، وكل تطبيق مشترك فيه 70 شركة بس بـ 50 دولار شهرياً.. أنت كده رسمياً كسرت حاجز الـ 10K/month وبأقل مجهود وإدارة. السيستم ده شغال حالياً وبقوة، والـ AI فتح الباب لأي حد إنه يكون صاحب شركة برمجيات لوحده تماماً. اعمل Bookmark (حفظ) للبوست ده فوراً عشان ترجع للخطوات دي الويكيند ده، وقولي في التعليقات: إيه أكتر مجال شايف إن مشاكله محتاجة تطبيق يحلها؟ 👇 لايك وفولو عشان يوصلك كل جديد!

‏عادل | مبرمج @AdelDeveloperX

2 months ago

x.com/i/article/2072…

7 50 401 2.3M 719

@Quranalbashayir الشكر الجزيل والتقدير الكبير للاخ زهير عل هذا العطاء والدعم الكبير لجمعية تحفيظ القران الكريم جعلها الله في ميزان حسناتك ووالديك

📌ملف مهم لمعرفة الرسوم الحكومية pdf 📌لكل شخص له رغبة بفتح شركة أو مؤسسة تجارية تضمن الملف أنواع الخدمات الحكومية مع الرسوم وكذلك أنواع المنصات الحكومية والمدد الزمنية 🔗رابط التحميل: drive.google.com/file/d/1v9q7k4… 📝اعداد: شركة أسس الوقاية القانونية 📺قناة التلقرام لمزيد من الملفات القانونية: t.me/jabaraiar

العبقرية الهندسية في تطوير مكة المكرمة 🕋 الطرق الشعاعية الذكية ​شاهد في هذا الفيديو المرفق كيف تعيد هذه الرؤية تخطيط العاصمة المقدسة؛ عبر شبكة طرق دائرية وشعاعية تربط أطراف مكة بالحرم مباشرة، لتسهيل حركة المشاة وإدارة الحشود، مع إحداث توازن استثماري مدروس في القيمة العقارية للمناطق المطلة والمحيطة. 🗺️🛣️ ​مشروع استثنائي يرتقي بجودة الحياة وينقل التطوير الحضري إلى آفاق عالمية مستدامة 🇸🇦✨ ​#تطوير_مكة #المشاريع_المقدسة #التخطيط_العمراني #رؤية_السعودية_2030

فيصل المنيعي، مؤسس نظام الدفع السعودي SADAD، يقود الآن تحويل قطاع العقارات السعودي للبلوكشين. شركته droppRWA تمتلك تفويضات بـ$12.5 مليار، التسوية العقارية بالستيبل كوين متوقعة قبل نهاية 2026. الحكومة تخطط لستيبل كوين وطني بالريال بالتنسيق مع SAMA وCMA. الرؤية: بحلول 2030، السعودية أول دولة تُثبت أن الترميز السيادي بنية تحتية وطنية حقيقية.

هذا الرجل تسببت تمارينه في التخلص من انسداد قلوب آلاف الأشخاص، الآن أصبح هذا الفيديو سريع الإنتشار، كما اختفت شكوى بعض الأشخاص من آلام الظهر خلال 7 أيام. لا شيء يُمكن أن يكون أبسط من هذا التمرين، الذي ليس له أي آثار جانبية

🟥مشروع قد يغير الخريطة الإقتصادية للشرق الأوسط..‼️ رسمياً.. "السعودية توقع اتفاقية مع تركيا لتدشين سكة حديد تربط البلدين مرورًا بـ سوريا والاردن وعمان"

🔶من بين أكوام النفايات إلى منصة التخرج.. قصة تُلهم الملايين سبع سنوات قضاها إبراهيم صالح كعتر عاملًا في النظافة، يكدح من أجل لقمة العيش بكرامة، بينما كان يخفي في قلبه حلمًا أكبر من كل الصعوبات. وفي عام 2022 قرر أن يصنع مستقبله بنفسه، فالتحق بجامعة سيئون بنظام التعليم عن بُعد، وواصل العمل نهارًا والدراسة ليلًا، حتى حقق إنجازًا يستحق الوقوف احترامًا له. اليوم تخرج إبراهيم بدرجة البكالوريوس في التمويل والمصارف الإسلامية بتقدير امتياز، ليؤكد أن الفقر لا يهزم الطموح، وأن الإرادة الصادقة قادرة على صنع المعجزات. تحية لهذا المكافح الذي أثبت أن قيمة الإنسان ليست في مهنته، بل في عزيمته وإصراره على النجاح. ألف مبارك لك يا إبراهيم، ونأمل أن تجد من يقدّر هذا الإنجاز ويمنحك فرصة تليق بعلمك وكفاحك.عنوان جذاب ومؤثر: #حضرموت #سيئون #اليمن

ترند " مقطع متداول " رجل يُقسم: انا اعاني من النقرس سنين طويلة معاناة ماخليت مكان مارحت له رحت لمصر والأردن عطوني خلطات مافيه فايدة قبل سنة جاني شخص الله يوفقه قال وش فيك قلت اعاني من النقرس قال استخدم هالعلاج ٣ ايام بس،اقسم بالله جربته واختفى تماما 🤯!

5. في الليل يتناول وجبة خفيفة: غالبًا سمك أو لحم على شكل ستيك ، مع خضار. الوجبة الخفيفة في الليل تساعد على هضم أسهل ونوم أفضل بدون ثقل. السمك أو اللحم: بروتين يحافظ على العضلات أثناء النوم. الخضار: خفيفة ومفيدة بدون سعرات عالية. لهذا يفضّل هذا الأسلوب رياضيون مثل Cristiano Ronaldo للحفاظ على اللياقة ونسبة دهون منخفضة.

صندوق الاستثمارات العامة يُعيد ترتيب أوراقه: السعودة تطال القمة بعد موجة توسع سريعة استقدم فيها تنفيذيين أجانب لإطلاق شركاته الناشئة، يعود الصندوق اليوم بنهج أكثر نضجاً: يُعيد السيطرة للداخل، ويُحكم القبضة على المال، ويُقرّب الاستحقاقات الكبرى كأس العالم 2034 وإكسبو 2030 من دفة القرار. المشهد واضح: أكثر من 100 شركة تحت المجهر، وقيادات أجنبية تُودّع مناصبها، وكفاءات سعودية من داخل منظومة الصندوق تتولى المقاعد الأمامية. ليس تراجعاً، بل نقلة في المرحلة. التغييرات القيادية من غادر ومن جاء؟ آلات (ALAT) التصنيع المتقدم والإلكترونيات @alat_tech غادر: أميت ميدها 🇮🇳 المدير التنفيذي المؤسس، خبرة دولية واسعة في قطاع التقنية (Dell وغيرها) جاء: د. محمد ناصر الداوود رئيس قطاع الصناعات والتعدين في PIF، عضو مجلس إدارة Dussur وشركة الحفر العربية مجموعة نيو للفضاء (NSG) خدمات الفضاء والأقمار الصناعية @NeoSpaceGroup غادر: مارتين بلانكن 🇳🇱 — المؤسس الذي قاد الشركة منذ انطلاقها جاء: م. هيثم الفرج الرئيس التنفيذي للتقنية السابق في stc، أكثر من 20 سنة في قطاع الاتصالات لايفيرا (Lifera) الأدوية البيولوجية والتقنية الحيوية @liferapharma غادر: تنفيذي أجنبي متخصص في قطاع الأدوية جاء: د. فادي البحيران رئيس SILZ سابقاً، 25 سنة في قطاعات الصحة والخدمات اللوجستية والتقنية لماذا الآن؟ (قراءة اقتصادية) هذا ليس تراجعاً، هذا تطور طبيعي كل صندوق ثروة سيادي ناجح في التاريخ مرّ بمرحلتين لا بديل عنهما: المرحلة الأولى (الاقتحام والبناء) تحتاج فيها إلى سرعة وخبرة خارجية لبناء ما لا يوجد بعد. استقطاب الأجانب هنا ليس ضعفاً، بل استثمار في نقل المعرفة. صندوق تيماسك السنغافوري فعلها، وصندوق أبوظبي للتنمية فعلها، وكل من بنى من الصفر فعلها. المرحلة الثانية (الترسيخ والملكية) بعد أن تُبنى المؤسسات وتنضج النماذج، تنتقل السيطرة إلى الداخل. هذا هو الهدف الحقيقي من الاستثمار في الخبرة الأجنبية في المقام الأول — أن تُورّث المعرفة لا أن تحتكرها. @PIFSaudi انتقل رسمياً من مرحلة التوسع السريع إلى مرحلة النمو الأذكى والأكثر تركيزاً. ثلاثة محركات تقف خلف القرار أولاً: ضغط أسعار النفط الصندوق يخطط لتخفيض محفظته الخارجية بنحو الثلث، مع تحول جوهري نحو الاستثمار المحلي. حين تتراجع إيرادات النفط، تصبح الكفاءة لا التوسع هي المعيار الأول. ثانياً: الاستحقاقات الكبرى تُعيد رسم الأولويات إكسبو 2030 وكأس العالم 2034 ليسا مجرد فعاليات هما محطات تقييم حضاري دولي. في هذا السياق، يكون التحول نحو القيادة المحلية رسالةً سياديةً بامتياز: “نحن لا نُدار من الخارج.” ثالثاً: رأس المال البشري وصل لمرحلة النضج الصندوق ساعد في خلق 1.1 مليون وظيفة وأسّس 93 شركة جديدة بحلول 2024. بعد هذا الكم من التجربة المتراكمة، الكفاءات السعودية باتت جاهزة للمقاعد الأمامية وهذا كان الهدف من البداية. النموذج الهجين لماذا لن يختفي الأجانب كلياً؟ إعادة الهيكلة ليست قطيعة مع الخبرة الأجنبية، بل إعادة تموضع. في قطاعات كالتقنية المتقدمة والسياحة الفندقية الفاخرة والصناعات المعقدة، لا يزال الوافدون ضروريين. المنطق الاقتصادي يقول: احتفظ بالأجنبي حيث الفجوة في الكفاءة واسعة، وضع السعودي حيث الثقة المؤسسية والرؤية الوطنية أهم من التخصص التقني البحت. الخلاصة ما يحدث في PIF اليوم هو ما يحدث في كل مؤسسة ناجحة تمر بمرحلة النضج: تنتقل من الاعتماد على المؤسسين والخبراء الخارجيين، إلى بناء قيادة داخلية تحمل الرؤية وتملك الأرض. الصناديق السيادية الكبرى كتيماسك وGIC وأبوظبي مرّت بنفس المسار. والتاريخ يقول: الصناديق التي تُرسخ قيادتها الداخلية في الوقت المناسب هي التي تصمد على المدى الطويل. تحليل مبني على تقرير فاينانشال تايمز وبيانات رسمية من الشركات أبريل 2026

keyboard_arrow_left Previous keyboard_arrow_right Next

Middle East & Africa @FTMidEastAfrica

3 months ago

Saudi wealth fund replaces foreign CEOs with locals ft.trib.al/oVtpq3t

54 310 1K 2.1M 570

تتواصل أعمال التشجير وتنسيق المواقع في #حديقة_الملك_سلمان، حيث تتسارع وتيرة زراعة مليون شجرة لتشكيل مساحات خضراء مترابطة ومسارات مفتوحة تمتد على نطاق واسع، ضمن مشروع يُعد أكبر حديقة حضرية في العالم ويُسهم في توفير بيئة طبيعية متكاملة في قلب العاصمة الرياض

keyboard_arrow_left Previous keyboard_arrow_right Next